住宅ローン低金利ランキング

今、政府の景気対策による住宅購入補助、助成制度は多く準備されています。

太陽光発電の設置でも優遇措置、補助金が復活します。


でもですね・・・。７３００万円の新築一戸建住宅を実質住宅ローンの自己負担なしで手に入れた方がいらっしゃるんですよ・・・。

大体、日本の住宅は土地も高ければ、新築建築費用も高いんです。

そもそも、銀行と住宅会社、更に言えば国の暗黙の了解で新築物件＆土地は高くされているんですよね。

でも、知っているか、知っていないかで支払う金額、総額は全く違ってきます。

今までの常識が必ずしも正しいわけではないのです。

今までの常識で３５年の住宅ローンを支払い続けるのもよいですが、ノウハウを知ることも大事です。ノウハウは使い物になるものもあれば、使い物にならないものもあります。

でも、たった一文の文章が人生を変えることもあるのです。

その一文を見つけるために数万円の出費をしてもよいと私自身は思います。

コチラからは引用文です。

知ってしまえば、他の人がなぜやらないのか不思議に思えてくるくらい。

ちょっとした知識と行動力さえあれば、あなたも私と同じように新築一戸建て住宅を住宅ローンの負担なしで手に入れることは十分可能なのです。

どうでしょう？

たくさんのお金を何も知らずに払いますか？
理解して納得したうえで支払いますか？


コチラの　新築一戸建て住宅を実質タダで手に入れる方法　は、１万円以上します。

でも新築物件を土地込みで普通に購入すれば・・・住宅ローン込みで２０００万、３０００万です。

1万、2万円って高額ですが、住宅ローンの金利支払いに比べれば・・・住宅購入資金を減らせるノウハウを知ることが出来れば・・・・。

ノウハウを使う、裏側を知るとは少ない金額や労力を支払って、大きいリターンを得ることです。

新築物件、一戸建てを狙っている方にオススメしたい内容です！！

新築一戸建て住宅を実質タダで手に入れる方法

昨年で完了予定の住宅ローン減税でしたが、この金融危機・不景気の到来で更なる拡充を施した住宅ローン減税が始まりそうです。

住宅ローン減税に加え、太陽光発電の補助など多く加わります。

ただ２０１１年あたりに消費税を上げる動きもありますので、この数年間が住宅購入のチャンスかもしれませんね。

以下はヨミウリWEBサイトからの引用です。

住宅ローン減税は、住宅ローンを利用して戸建て住宅を新築・購入したり、新たにマンションを購入した人に対し、年末のローン残高の一定割合を所得税から差し引く制度。

これまでの制度は昨年限りの措置だったので政府・与党とも今年以降も延長する方針を進めていたが、今回の経済環境激変で、大幅な優遇策計上となった。

概要は

一般住宅の場合、０９、１０年中に入居する新規住宅取得者への減税が最も手厚く、毎年最大５０万円ずつ１０年間計５００万円（控除対象借入限度額５０００万円）が所得税から控除。

これ以後に入居する場合、いずれも控除期間と控除率は変わらないが、１１年入居は最大控除額４００万円（控除対象借入限度額４０００万円）、１２年同３００万円（同３０００万円）、１３年同２００万円（同２０００万円）。

耐久性や耐震性が高く一般住宅より寿命が長い「長期優良住宅（いわゆる２００年住宅）」の普及促進法が昨年末に国会成立、公布されたのを受け、０９〜１１年居住開始の長期優良住宅については最大控除額が６００万円（１２年は４００万円、１３年は３００万円）と一般住宅より優遇。

投資型減税は、省エネルギーや高齢者・障害者などに配慮したバリアフリー対策のためのリフォーム工事をした場合も新年度から導入されることになっている。

工事費用が３０万円を超えるなど一定の条件を満たすことが必要。控除対象限度額は２００万円（太陽光発電システム設置に限り３００万円）で、その１０％を所得税から控除する。

いずれも景気の刺激にはなると思いますが、根本的な問題、成長と老後の安心がない限り財布の紐はゆるくならない気もしますね。

GEコンシューマー・ファイナンスが運営している住宅ローン：GE Money フラット35

11月のフラット35適用金利が：2.66％〜 ！

やはりまだまだ低い水準にありますね！
金利詳細については、ＧＥ Money公式サイトをご参照ください！

金融不安＆選挙対策？

という感じですが、住宅ローン減税の延長と規模拡大が本格化しそうですね。今は戸建もマンションもどんどん値段が下落し、不況に突入するとさらに値下がりしそうです。

住宅メーカーも今、必死です。

ただ、購入する側にすればこれはチャンス。

もしかしたら、土地も住宅購入、新築一戸建て、新築マンション購入、中古マンション購入・・・すべて最安値、バーゲンセール価格が「今」かもしれません！

しかも住宅ローンの金利も下がりそうな上、各金融機関も必死で優遇金利をだしてきます。

コレはチャンスかも！

与党＆麻生総理の素案です！

住宅ローン減税控除額が５００万円ってすごいですね！

（１）住宅ローン減税を過去最大規模にする（２）一般財源化される道路特定財源から１兆円規模の財源を地方に回す（３）社会保障の安定財源確保に向けた中期プログラムを取りまとめる−−の３項目の検討を指示した。首相は席上、「財源問題で逃げてはいけない」と強調。住宅ローン減税の控除額については「５００万円ぐらいまで上げることはできないか」と語った。


＜与党がまとめた主な追加経済対策案＞

■生活者の暮らしの安全

・定額減税、特別給付金の支給

・雇用保険料引き下げ

・介護報酬の引き上げ

■金融・経済の安定強化

・金融機能強化法の復活

・証券優遇税制

・中小企業の法人税率引き下げ

・省エネルギー・新エネルギー設備投資減税

・海外子会社からの配当金の非課税化

・中小企業の資金繰り支援の拡充

■地方対策

・高速道路料金の引き下げ

・公共施設等の地域経済臨時交付金の創設

・住宅ローン減税の延長・拡充

アメリカ発の金融危機が日本をはじめ世界の金融危機・同時株安を呼び込み、実体経済の足元も揺らいでいます。
しかも世界恐慌・・・なんて話も・・。

でも、現金を持っている人にとっては、もう少し先の不況・株価の底あたりは今が資産や家、車、土地、株式などの購入チャンスです！

特にもう少しすると金利も下がり、それがしばらくは金利上昇の流れを止めて低金利が続くかもしれません。また景気対策として住宅に対する補助政策も出てきそうです。

また、住宅メーカーや土地も「買い手市場」になるでしょう。

時期を見計らって住宅購入するのもよいですね。今なら住宅ローンの交渉も有利にすすすめられそうです。

また、最安値を更新している株式や日経225などの購入もチャンスかもしれませんね！

平均的な一戸建て価格帯シェア
関東
〜1999万円　8.7％
〜2999万円　24.5％
〜3999万円　29.7％
〜4999万円　19.3％
5000万円以上　17.8％

関西
〜1999万円　18.9％
〜2999万円　38.2％
〜3999万円　29.3％
〜4999万円　8.0％
5000万円以上　5.7％

東海
〜1999万円　9.1％
〜2999万円　30.5％
〜3999万円　40.1％
〜4999万円　11.7％
5000万円以上　8.6％



◎◎銀行　優遇金利2.214％　10年固定金利
返済35年
3000万円　頭金2割（600万円）借りれる金額　2400万円　月々8万4695円
3000万円　頭金3割（950万円）借りれる金額　2400万円　月々7万4108円

返済35年
2500万円　頭金2割（550万円）借りれる金額　2000万円　月々7万579円
3000万円　頭金3割（750万円）借りれる金額　1750万円　月々6万1757円


初めて家を買った人の年収
500万円っ未満　37％
500万円〜600万未満30％
600万円以上　33％

初めて家を買った人の年齢
20代　15％
30代前半　40％
30代後半　26％
その他　19％